Vous recherchez le cachet de l'authentique sans les travaux ?
Découvrez ce T4, nichée au sein d'une bastide viticole entièrement réhabilitée en 2010. Alliant élégance historique et confort contemporain, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié.
? Les points forts qui vont vous séduire : Une pièce de vie magistrale : Un séjour baigné de lumière de 47 m², idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Le cachet de l'ancien : Une rénovation qui respecte l'âme du bâtiment d'origine.
Espace extérieur : Une terrasse privative pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Praticité : 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, 2 WC. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Stéphane directement au O7 49 41 46 26.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1697.00 et 2297.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97.2 m²
3 076 €
48 m²
4
3
1
2 (séparés)
Sud
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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