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POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement familial traversant avec balcon et garage, à 2 pas du Parc Blandan, dans le 7e arrondissement de Lyon ?
Un T4 lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale entre espaces jour et nuit, parfait pour une résidence principale.
Disposition : Entrée ouvrant sur 1 grande pièce de vie comprenant 1 cuisine ouverte avec îlot central et table intégrée, salon avec accès au balcon, 3 chambres dont 2 au calme côté cour avec placards, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Localisation idéal à 2 pas du Parc Blandan
- Copropriété des années 1990, calme et bien entretenue sans travaux à venir
- Étage élevé : 5? sur 7 avec ascenseur
- Appartement rénové en 2022
- Balcon de 6 m²
- Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
- Traversant Nord / Sud
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- Pièce de vie agréable de 38m2
- 3 grandes chambres dont 2 côté cour
- 1 cave
- Bon DPE C
Commerces, transport et commodités à proximité immédiate
Garage fermé en sous-sol disponible en sus
Charges mensuelles de copropriété de 121 Taxe foncière annuelle de 1 290 Charges mensuelles d'énergie de 120
Un appartement prêt à vivre, lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine 07 69 55 19 29 @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
