T4 lumineux avec terrasse et loggia - Quartier Vauquois
Orléans 45000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 489500 euros).
Appartement T4 neuf de 93,88 m² avec loggia et grande terrasse à Orléans
À Orléans, dans le quartier Vauquois, découvrez cet appartement 4 pièces de 93,88 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve.
Le bien propose une organisation intérieure fonctionnelle avec une entrée, un séjour spacieux de 27,91 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un espace de circulation bien pensé pour le confort au quotidien.
Son véritable point fort réside dans ses extérieurs, particulièrement recherchés : Loggia de 10,92 m² Terrasse de 34,94 m² Soit 45,86 m² d'espaces extérieurs, un atout rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de vie complémentaire. L'appartement bénéficie également d'une orientation Nord-Est et d'un agencement idéal pour une résidence principale familiale.
Les + du bien : Appartement neuf 3 chambres Belle pièce de vie Grande terrasse Loggia Quartier recherché Proximité des commodités, écoles et transports
Offre en cours : Du 16 février au 31 mars 2026, profitez de conditions avantageuses avec : Frais de notaire offerts Frais de dossier bancaire offerts 5 000 de remise par pièce principale Une belle opportunité pour acquérir un logement neuf dans des conditions particulièrement attractives. Pour plus d'informations sur ce bien, les plans ou les conditions de l'offre, contactez-nous !
Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 et 560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93.86 m²
5 215 €
11 m²
4
3
1
2 (séparés)
1
2026
Ouest
1 (11 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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