Vente appartement 4 pièces

474 000 €

T4 traversant avec balcon - Lyon - 85m²

Lyon 69009

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À VISITER ? T4 dernier étage NEUF AVEC BALCON ? LYON 9e Rue du Sergent Michel Berthet ? Lyon 9 Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé à Lyon ? Découvrez ce T4 neuf et prêt à habiter, situé au dernier étage d'un immeuble de standing livré en 2024. Caractéristiques du bien : Surface : 90 m² habitables Balcon de 5m² exposée Sud-Ouest ? Idéal pour profiter des journée en extérieur 3 chambres, dont une suite parentale Séjour spacieux avec grande ouverture sur l'extérieur Cuisine non équipée : libre à vous d'y apporter votre style Salle de bains moderne, WC séparés Chauffage individuel au gaz Menuiseries bois double vitrage (conforme RT 2012) Ascenseur Emplacement stratégique : Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant très bien desservi : Bus, métro, tramway à proximité (moins de 5 à 10 min à pied ou en voiture) Crèches, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement Médecins, pharmacies, commerces, supermarchés, restaurants et parcs à pied Accès rapide aux hôpitaux et grands axes Un quartier idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs patrimoniaux. Informations complémentaires : AUCUN FRAIS D'AGENCE Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible Frais de notaire estimés à 12 000 € Stationnement en sous-sol disponible en supplément Pourquoi ce bien ? Un appartement neuf, lumineux, dans un secteur recherché de Lyon, avec une terrasse généreuse et des prestations haut de gamme, le tout sans frais d'agence. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds