Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Superbe appartement T5 lumineux de 120 m² (loi Carrez) Secteur prisé Gare / Carnot / D'Alzon Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ce bel appartement traversant de 120 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, composée de seulement 6 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal. L'appartement se compose de 4 chambres, ou 3 chambres avec un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable balcon équipé d'un store banne, sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre professionnel, à seulement 2 minutes de la gare. Aucune procédure en cours/copropriété. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
120 m²
2 000 €
7 m²
35 m²
5
4
1
1 (séparé)
3 sur 3
4.35 %
133.00 € / mois
1962
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GONZALES
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