Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 306.3 euros.
Situé au coeur du quartier très prisé de Sainte-Anne dans le 8ème arrondissement, nous vous proposons ce magnifique appartement de type 5 offrant une superficie généreuse de 102 m2. Niché au premier étage d'une copropriété calme et familiale, ce bien traversant se distingue par sa belle luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse. Le séjour dessert une première chambre, et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et dotée de nombreux rangements, est avantageusement complétée par un cellier attenant très pratique au quotidien.
Un long couloir judicieusement optimisé par de grands placards intégrés mène ensuite à l'espace nuit principal. Vous y trouverez trois autres belles chambres, dont l'une s'ouvre elle aussi sur la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'emplacement privilégie une vraie qualité de vie avec un accès piéton direct aux écoles de l'Avenue de Mazargues via un portillon de la résidence, tandis que l'accès véhicules par la rue Jules Isaac facilite l'accès rapide des grands axes. Vous profiterez également d'un stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.
Le loyer mensuel s'élève à 2 100 EUR charges et taxe d'ordures ménagères comprises, avec un dépôt de garantie de 1 793 EUR. Les honoraires de location sont de 1 326,13 EUR, dont 306,03 EUR dédiés à la réalisation de l'état des lieux.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
5
4
1
1326 %
13/07/2026
265 € / mois
1
Oui
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOTCHANAKIAN Kelly
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