T5 avec terrasse intimiste centre Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains 34240
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Un appartement généreux au coeur de Lamalou-les-Bains
Belle surface, grand espace de vie et faibles charges : un logement qui offre un excellent rapport entre confort et budget.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville.
Son principal atout ? Un très grand salon d'environ 30 m2, offrant un bel espace de vie convivial, complété par un coin cuisine semi-équipé. Un volume qui permet d'aménager facilement un véritable espace repas et un confortable salon, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, de dimensions plus modestes mais permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et un cellier complètent l'ensemble.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse intimiste située à l'intérieur de la résidence. Elle donne sur une impasse et la rampe d'accès au parking : ce n'est pas une terrasse avec vue panoramique, mais plutôt un espace extérieur au calme, qui pourra facilement gagner en charme avec quelques plantations, des arbres en pots et un aménagement soigné.
Autre point à souligner : les façades de la résidence sont actuellement en cours de rénovation. L'environnement immédiat depuis la terrasse est donc appelé à évoluer favorablement au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Enfin, sa situation en rez-de-chaussée lui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement raisonnables au regard de sa superficie, un véritable avantage pour maîtriser les coûts au quotidien.
Un emplacement idéal
Vous êtes ici au coeur de Lamalou-les-Bains, avec toutes les commodités accessibles à pied et les Thermes à proximité.
Avec ses 4 chambres, son vaste séjour, son extérieur, son emplacement central et ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
Un bien aux volumes généreux, proposé à un prix cohérent avec ses caractéristiques, qui offre surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
À découvrir pour apprécier ses volumes et ses possibilités !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
1 116 €
30 m²
5
4
1
1
37 € / mois
1850
Ouest
Oui
Oui
1
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Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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