T5 de 97m² + garage + cave Situé 5 Avenue Jean Cagne 69200 Vé
Vénissieux 69200
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS
Vénissieux Rue Jean Cagne
T5 de 97 M² traversant avec balcon, 4 chambres, garage et cave
Au sein de la résidence sécurisée 'Le Concorde', découvrez ce T5 traversant de 97 m², situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur et gardien.
Cet appartement familial et fonctionnel, lumineux et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec placard de 7m², d'un séjour de 23m² avec climatisation exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon de 5m², une cuisine de 10m² ouvrant également sur le balcon.
4 chambres exposées Nord-Est dont une avec climatisation et placard, d'une salle de bain, wc indépendant.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Les + de l'appartement: 97 m² 4 chambres Appartement traversant et lumineux Une buanderie est un cagibi en plus Balcon de 5m² Double vitrage aluminium Climatisation avec 3 splits : cuisine, séjour et une chambre Chauffage collectif urbain avec compteur individuel DPE : C Garage en sous-sol de 15m² Cave Local à vélos 210 lots d'habitations
Informations financières : Taxe foncière : 1 389 / an Charges : 290 / mois (Comprennent le chauffage collectif urbain, l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, les ascenseurs, le garage et le gardien) Pas de procédure en cours
UNE RÉSIDENCE AYANT BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX IMPORTANTS : 2022 : rénovation de la façade, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage et volets 2023 : mise aux normes de l'ascenseur et rénovation des espaces verts 2024 : embellissement des espaces verts
Un emplacement pratique : tramway T4 au pied de l'immeuble, arrêt Division Leclerc, proximité des bus, de la gare de Vénissieux et du métro D
Proches des commerces et des écoles
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
