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Et si votre prochain investissement ou lieu de vie alliait le charme de l'ancien et le confort du neuf ?
A Saint Just Saint Rambert (42170), Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 112 m2 carrez ou 127 m2 habitable entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Just-Saint-Rambert (Route d'Avernay)
Ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 appartements, ce bien offre calme, intimité et prestations de qualité.
Vous y trouverez :
Une belle cuisine moderne, meublée et entièrement équipée. Une vaste pièce de vie lumineuse. Une suite parentale au premier niveau + wc 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau. De nombreux rangements et un espace buanderie. Un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète, une pompe à chaleur, une climatisation et un DPE classé C.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le soleil couchant, d'un jardin privatif env 60 m², de 3 places de stationnement privatives env 38 m2 et d'une cave env 7 m².
La copropriété est sécurisée par un portail motorisé. Les écoles, le bus scolaire, (a un pas) le centre-ville et les accès autoroutiers sont à proximité immédiate. Proximité également avec La Fouillouse a quelques petites minutes et Saint Genest Lerpt
Le bien est actuellement loué 1 550 par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra être récupéré à compter du 31 /01/ 2028, sous réserve du congé donné au locataire conformément à la réglementation en vigueur.
Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations , contactez-moi. Une très belle nouveauté à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
112 m²
2 339 €
40.00 m²
5
3
2
2 (séparés)
1 sur 1
1962
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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