OB723 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce confortable appartement situé au CALME et dans la verdure, au pied du Puy de Montaudoux, à quelques du très recherché secteur de VALLIERES et de sa ligne de BUS no 4. À rénover ou rafraîchir, il profite d'une triple exposition au 1er étage d'un petit immeuble TRES BIEN ENTRETENU sans ascenseur. Il se compose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine séparée, d'une double réception, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement avec rangement. Un balcon au sud (avec vue dégagée), une grande cave et un garage individuel fermé viennent compléter ce lot Mon coup de coeur : Son EXCELLENT EMPLACEMENT et sa TRIPLE EXPO ! Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (chaudière Gaz). Les charges mensuelles sont basses : Environ 70EUR/mois (copropriété de 12 lots principaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 229 000 EUR dont 9000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 245 €
4 m²
40 m²
5
3
1
1
1 sur 2
1971
Sud
Ouest
2 (4 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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