LOIRE INVESTISSEMENT vous présente ce bel appartement de type T4 entièrement rénové.
Secteur Portail rouge.
Idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la collocation, pour un premier investissement ou une résidence principale.
Situé au 19? étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Le bien se compose comme suit :Une entrée desservant un dégagement ouvrant sur une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement de cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Une place de parking extérieur est également comprise.
En option :Un garage fermé est proposé.
Informations complémentaires :Copropriété de 76 lots d'habitationChauffage collectif au gaz (chaudière basse température installée en 2020)Menuiseries PVC double vitrageSurface loi Carrez : 85,37 m²
DPE : établi le 09/04/2025 (valable jusqu'au 08/04/2035)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 861 et 2 517 par an, calculé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 et 2517.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118
85.37 m²
1 464 €
44 m²
6
1
1
1
1
19 sur 20
16/12/2025
300.00 € / mois
Oui
1970
1
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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