NOGENT-SUR-MARNE SECTEUR LES VISELETS RER A / BOIS DE VINCENNES
Votre agence CENTURY 21 vous propose, dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles réputées, un grand appartement familial en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel.
Ce bien rare est composé de deux appartements réunis en une seule et même habitation, disposant de deux entrées indépendantes, ce qui permet :
- Une occupation familiale spacieuse
- Une possibilité de division pour un projet locatif, un usage mixte (habitation + profession libérale), ou pour accueillir plusieurs générations
D'une superficie de 152,25 m² loi Carrez, l'appartement se compose de :
Une entrée avec placards, Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec accès direct à une vaste terrasse privative de 86 m², Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, Quatre chambres, dont trois avec accès à la terrasse, Un grand bureau (pouvant faire office de 5e chambre), Deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), Deux WC séparés et de Nombreux rangements intégrés.
Deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale : à 5 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne), des commerces, des écoles Albert de Mun et Montalembert, du centre équestre et de l'école maternelle. Le Bois de Vincennes est à deux pas pour vos balades et activités en plein air.
Un bien modulable et rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.
A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.0 € et 3730.0 € pour 2021. Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)
152 m²
5 888 €
31 m²
7
5
2
1
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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