Vente appartement 2 pièces

230 000 €

Talence Beau T2 dans une résidence calme avec parking IDEAL INVESTISSEUR

Talence 33400

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IDEALEMENT INVESTISSEUR PRÊT A LOUER RENTABILITE brut de 5,7% et nette de 4,5% Dans le quartier calme et recherché de la rue Paul Bert à 900 M du tram B, des universités, des commerces et de la future gare de la Médoquine qui permettra une liaison directe vers la Gare de Bordeaux St Jean. Ce spacieux T2 de 54 M2, situé au 1 er étage d'une petite copropriété récemment ravalée L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée et d'un toilette . Les plus parking couvert privatif , chauffage individuel gaz volet roulant électriques, double vitrage. Très faible charges et petite copropriété bien entretenue. Idéal premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité brute estimée 4,17% forte demande étudiante et à proximité du CHU 4 lot de Copropriétés 850 euros charges annuelles DPE :C- GES :C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 850 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)