Vente maison 6 pièces

500 000 €

TALENCE PEIXOTTO MAISON FAMILIALE 150 M2 4 CHAMBRES BU

Talence 33400

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Vous recherchez une maison où chacun trouvera sa place, à proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en profitant d'un jardin et de beaux volumes ? Cette maison familiale d'environ 150 m2, située à seulement 10 minutes à pied du secteur Peixotto, pourrait bien répondre à votre projet de vie.
Pensée pour une famille, elle offre des espaces généreux et une organisation fonctionnelle permettant de concilier facilement vie familiale, télétravail et moments de partage.
Traversante et fonctionnelle, elle s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cheminée, ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les jeux des enfants.
Vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau indépendant, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle de bains et de 2 WC.
À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m2, piscinable, constitue un véritable espace de respiration où les enfants pourront jouer en toute tranquillité et où chacun pourra profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un double garage, avec un garage attenant et un second garage indépendant en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière gaz a été remplacée en 2024.
Si vous êtes peintre à vos heures perdues, quelques touches de couleur et de décoration suffiront à moderniser facilement cette maison, tout en préservant son charme d'origine, notamment son authentique carrelage vintage des années 70.
Un bien rare qui réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés par les familles : de l'espace, 4 chambres, un bureau pour le télétravail, un jardin, des garages et une localisation privilégiée à Talence, à seulement 30 minutes en tram de Bordeaux Gambetta.
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)