Villa de charme avec fort potentiel - Tarascon Située dans un secteur recherché de Tarascon, découvrez cette villa 'coup de coeur' de 107 m2 habitables (Carrez) et 155 m2 de surface utile, construite en 1980 et parfaitement entretenue. Nichée au calme, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Un intérieur chaleureux et modulable Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour climatisé de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un garage intérieur pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou être aménagée selon vos besoins (quatrième chambre, salle de sports, salle TV, salle de jeux). Un extérieur d'exception La propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1550 m2. Ce vaste jardin est un véritable havre de paix, est piscinable et bénéficie d'un forage fonctionnel ainsi qu'un arrosage automatique. Caractéristiques techniques
Chauffage : Central au gaz de ville et climatisation réversible.
Diagnostics : Réalisés le 18/11/2025. DPE C GES C
Consommation énergétique : Estimation annuelle entre 1 350 EUR et 1 910 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Prix : 337 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
108 m²
3 120 €
28 m²
1548 m²
5
4
1
1
1980
Sud
Ouest
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA COSTA Olivier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
