A Tarbes, quartier résidentiel Urac, au calme, découvrez cette belle maison construite dans les années 1970, développant 187 m2 habitables sur une parcelle de 665 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil, signature des belles maisons de cette époque, sublimé par un escalier en bois qui apporte immédiatement cachet et élégance.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 36 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante d'environ 15 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine de plus de 50 m2. Toujours de plain-pied, vous trouverez un bureau de 12,30 m2, pouvant devenir une chambre ou un dressing selon vos besoins, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée.
À l'étage, le bel escalier en bois dessert un espace nuit particulièrement généreux comprenant cinq chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un vaste garage d'environ 55 m2, équipé d'un évier, permettant de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les activités manuelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, ainsi que d'une terrasse d'environ 50 m2, exposée sud-est, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de son barbecue en dur. Le tableau électrique a été refait, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, qui produit également l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est conforme, et le bien affiche un DPE classé D en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre.
Solide et parfaitement entretenue, elle offre les volumes et le charme des constructions traditionnelles. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789212735 RCP MMA IARD Police n°127 100 479. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
