Vente appartement 3 pièces

236 000 €

Tassin La Demi Lune, appartement dernier étage. 3 pièces 65m2 avec 2 balcons, cave et garage

Tassin-la-Demi-Lune 69160

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SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - GARAGE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME TASSIN, à 2mn des arrêts de bus Constellation, proche de la rue Joliot Curie LYON 5. Crèches à pied, proximité toutes commodités. Au CALME, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un balcon de 2.70m2. En face, une salle de séjour lumineuse de 24m2 avec un second balcon de 8m2 exposé plein sud. Un dégagement avec rangements, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et garage inclus) de 95.54m2. prestations: - Interphone - dernier étage - relié à la fibre - Portail résidence automatisé avec digicode et bip - cave privée - garage privé - stationnement extérieur libre dans la résidence sécurisée. LES ATOUTS DE CE BIEN: UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!! Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente. Au sujet de la copropriété: Pas de procédure en cours. Lot n° 53 (appartement) + n°43 (cave) + n°129 (garage) Le bien comprend 3 lots ( les charges courantes mensuelles moyennes sont de 218 euros, incluant le chauffage, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité commune et assurances) Prix de vente: 236 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°406 909 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : F et GES: E Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

369

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)