TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Appartement dernier étage 3 pièces avec balcons et cave, sans travaux
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME
TASSIN, à 2mn des arrêts de bus Constellation, proche de la rue Joliot Curie LYON 5. A 2 km de la gare, 1.7 km exactement de l'Horloge. Proximité toutes commodités.
Au CALME, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle de séjour lumineuse de 24m2 avec un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec rangements, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave privée complète l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave incluse) de 80.64m2.
prestations:
- Interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- stationnement sécurisé libre dans la résidence.
(- possibilité d'acquérir un garage fermé de 15m2 en sus au prix de 20 000 euros )
LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!
Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.
Au sujet de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Lot n° 53 (appartement) + n°43 (cave)
Le bien comprend 2 lots ( les charges courantes mensuelles moyennes sont de 200 euros, incluant le chauffage, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité commune, l'entretien du portail électrique, les assurances)
Prix de vente: 216 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : F et GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 53 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 323 €
24 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1970
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle TURINETTO
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