EXCLUSIVITE ! A 30 min de Chambéry et 45mn de Lyon, découvrez cette belle propriété dauphinoise de 340 m² habitables au total (répartis en 2 maisons) nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares.
La maison principale de 200 m², rénovée dans un esprit contemporain associé à un style industriel, offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse et de grandes verrières avec vue dégagée sur la campagne environnante, 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, plus une seconde salle de bain pour les enfants.
Un gîte indépendant de 140 m² à finir de rénover, une grange de 70 m² (au sol) et la possibilité de détacher une parcelle constructible (env. 500m²) complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et en partie agricole, se prête parfaitement à un projet familial, locatif, équestre ou de culture.
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amoureux d'espace et de nature, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 650000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
340 m²
1 912 €
26000 m²
13
8
2
2
4
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Violaine ANCENAY
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