Vente terrain

250 000 €

Terrain

Seytroux 74430

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À VENDRE A SEYTROUX 74430 : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 1164 M² ENTRE LAC ET MONTAGNE PROCHE DE MORZINE ET DU DOMAINE DES PORTES DU SOLEIL Emplacement exceptionnel pour ce magnifique terrain de 1164 m² situé à 2 minutes du centre de Seytroux (74430), au c?ur de la vallée d'Aulps, à proximité de Morzine et des Portes du Soleil. Caractéristiques du Terrain Viabilisé : Prêt à accueillir votre projet immobilier. Permis d'aménager : Obligation de construire deux logements , sans prérogative de surface. Les options incluent, à titre d'exemple, un petit appartement en rez-de-chaussée d'un chalet ou une maison mitoyenne. Exposition parfaite : Soleil généreux du matin au soir grâce à son orientation optimale. Vue exceptionnelle : Panorama dégagé sur les montagnes environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. Légèrement en hauteur : Garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Environnement Ce terrain jouit d'une localisation stratégique et privilégiée : à seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman, avec toutes les activités estivales que cela inclut, comme les sports nautiques et les promenades en bord de lac. Il se trouve également à 15 minutes de Morzine et du domaine des Portes du Soleil, très dynamique aussi bien en été qu'en hiver, offrant une multitude d'activités de plein air. Le secteur de Seytroux constitue un véritable havre de paix. Depuis le terrain, il est courant d'apercevoir cerfs juste derrière, ce qui ajoute une touche de nature authentique et apaisante à cet environnement d'exception. Situé dans un charmant village savoyard, à proximité des commerces, écoles et activités de plein air. Ce terrain offre une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers désireux de construire dans un cadre naturel, en pleine lumière, avec une flexibilité de projet. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 25 45 32 09 ou par mail à l'adresse erosset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris