Situé dans un secteur recherché de Tresserve, au fond d'une impasse, ce terrain de 710 m² bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour envisager un projet de construction de maison individuelle. Selon le règlement écrit de la zone UD, l'emprise au sol n'est pas réglementée à Tresserve par la disposition générale étudiée. En revanche, le terrain est soumis à un coefficient de biotope par surface (CBS) minimal de 0,60, soit une surface éco-aménageable pondérée minimale de 426 m² pour l'unité foncière. Ce calcul tient compte de la nature des aménagements réalisés, chaque type de surface disposant de son propre coefficient de valeur écologique. Le terrain est non viabilisé, avec des réseaux situés à environ 30 mètres. Les raccordements à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, au gaz et à l'assainissement sont à prévoir. Le terrain est également piscinable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable à Tresserve. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
