Au coeur d'un village très recherché du sud de Vienne, Les Côtes-d'Arey, s'offre à vous une belle opportunité : A vendre un terrain constructible de 487 m², entièrement viabilisé et prêt à bâtir, idéal pour une famille, des personnes retraitées ou un premier achat. Ici, on ne perd pas de temps : c'est une maison que l'on peut commencer à construire de suite, sans souci administratif ni mauvaise surprise, grâce à un permis de construire déjà validé.
Un emplacement privilégié, en zone urbaine, dans un quartier résidentiel paisible, où tout se fait à pied : école élémentaire, arrêt de bus à proximité pour le collège et le lycée, pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac presse, mairie, centre dentaire, ostéopathe, infirmières et cabinet médical.
Imaginez votre future maison neuve, pensée pour vous : 107 m² habitables, jardin plein sud piscinable, 3 chambres ou 4 avec suite parentale au rez-de-chaussée selon votre budget, un grand garage situé coté nord avec plusieurs places de stationnement dans la cour, le tout aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimum et un confort au quotidien. Pour tous ceux qui cherchent un bien à leur goût, sans compromis, dans un budget maîtrisé en dessous de 350 000 terrain + maison, c'est l'alternative parfaite à l'ancien : du neuf, à votre image, avec la sérénité d'un projet clé en main. Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain.
Ce terrain entièrement clôturé n'attend plus que votre portail. Tous les raccordements sont faits : eau, électricité, assainissement. Vous pourrez rapidement posez vos valises dans un cadre de vie épanouissant, au centre du village, dans une commune dynamique et associative où il fait bon vivre. Accès rapide : environ 30 minutes de la porte de Lyon Sud via l'échangeur A7 à Reventin-Vaugris, 45 minutes de Valence, 10 minutes de Vienne. Plans maison disponibles. Budget indicatif : terrain + maison 3 chambres + garage à partir de 320 000 environ. Projet maison évolutive.
Prix de vente : 123 500 (honoraires charge vendeur)
Ne laissez pas passer cette belle affaire dans une commune très recherchée. Si vous rêvez d'un cocon familial chaleureux, d'une maison neuve à votre goût et d'un accompagnement de proximité, contactez moi dès maintenant au 06 68 19 67 75.
Fabienne ISTACE, votre conseillère en immobilier locale, agences Castel Immobilier de Vienne et Agnin, réseau We Invest France, se tient à votre disposition pour vous présenter ce projet en détail, organiser une visite et vous guider pas à pas vers votre nouvelle vie. Appelez moi, envoyez moi un message : construisons ensemble votre avenir ici, aux Côtes-d'Arey.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
487 m²
254 €
487 m²
Oui
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