Vente terrain

99 000 €

Terrain de loisir arboré 1325m² avec chalet - eau - electricité - internet

Bourgoin-Jallieu 38300

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Terrain de loisir non constructible de 1325 m² avec chalet et mobil-home depuis 40 ans ? Saint-Anne-sur-Gervonde (proche Bourgoin-Jallieu, à 30 km de Vienne) Accès A43 à 15 min (échangeur Nivolas-Vermelle ou La Côte-Saint-André selon l'itinéraire) trés rare à la vente Terrain de loisir arboré 1325m² avec chalet - eau - électricité - internet validé par la communauté de commune ( papier officiel recu sept 2025 ) Un havre de paix à 20 min de Bourgoin-Jallieu et à 50 min de Lyon Ce terrain de loisir NON CONSTRUCTIBLE de 1325 m², acquis en 1981, est situé dans un cadre verdoyant à Saint-Anne-sur-Gervonde, parfait pour un projet de vie ou un investissement au calme. Nous avons le document de validation de la communauté de commune qui valide l'autorisation du chalet et mobihome toléré , l'eau potable , electricité , internet car il y a prescription de 10 ans mais ne pourra pas etre agrandi ou modifié Le terrain, sans vis-à-vis et arboré, comprend : Un mobil-home équipé (coin salon, couchage, bureau, tout équipé ) Un chalet bois de 25m2 avec pièce de vie, coin repas, cuisine, poêle à bois tout équipé Une terrasse barbecue, four à bois et coin détente Une source naturelle sur le terrain Compteurs eau et électricité (électricité à remettre aux normes) À proximité : Commerces et écoles à Saint-Jean-de-Bournay (10 min) Gare de Bourgoin-Jallieu (20 min, TER vers Lyon) Aéroport Lyon Saint-Exupéry (40 min) Vienne à 30 km Accès A43 à 15 min (échangeur Nivolas-Vermelle ou La Côte-Saint-André selon l'itinéraire) Parfait pour : Une résidence secondaire nature ou autre Un investissement locatif saisonnier (Airbnb) Un projet familial ou de détente en pleine nature À prévoir : approx : 10 000 € Rénovation électrique Travaux de confort selon vos goûts DPE non obligatoire (bien non soumis à la réglementation énergétique) Important : Les visites sont uniquement réservées aux personnes avec un dossier sérieux et un accord bancaire préalable. Nous pouvons vous accompagner gratuitement avec un courtier partenaire pour monter votre financement. Exemple de simulation : Emprunt sur 15 ans Taux à partir de 3,2 % (hors assurance, selon votre apport et votre revenu) Exemple pour 30 000 € empruntés ? mensualité estimée ? 210 €/mois Contactez-moi pour une première discussion, votre dossier, ou une estimation personnalisée avec notre partenaire. terrain de loisir, non constructible, mobil-home, chalet bois, résidence secondaire, Airbnb campagne, source naturelle, proche Bourgoin, proche Vienne, Isère, courtier prêt immobilier, simulation crédit, financement projet, terrain isolé, DPE non obligatoire Cette annonce référence 289287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr