Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose un terrain de 406m² non viabilisé, libre constructeur.
Caractéristiques du terrain : - L'installation d'une protection anti-reflux est obligatoire. - Emprise au sol maximum 25% de la superficie du terrain. - La hauteur maximale autorisée 9 mètres au faîtage. - Possibilité R+1 - 14,12m de façade
En fonction de votre projet, vous pouvez créer votre permis en respectant le PLU en vigueur ou bénéficier du permis déposé et accordé ci-dessous avec les caractéristiques suivantes : - construction de deux maisons mitoyennes de type R+1 aux normes RE 2020. - La surface du plancher créée sera de 161.45 m². - Les hauteurs au faîtage seront de 8.32m par rapport au point le plus défavorable du terrain naturel. - Les pentes de toit seront de 35°. - Le traitement des matériaux de façade et de toiture seront les suivants: Enduit gratté ton pierre grisée ref 279 Weber. Menuiseries et Volets roulants (non visble de l'extérieur) en PVC Blanc cassé. Porte d'entrée métallique gris anthracite RAL7016.Tuiles petit moule 20/m² ton Régence brun vieilli avec crête de coq. Gouttières et descentes en zinc naturel. Les raccordements des réseaux (Eau, Edf, tel,eu) se feront depuis les coffrets positionnés à l'entrée du terrain. Le traitement des eaux pluviales se fera via un puit d'infiltration 3m³ individuel à chaque logement, soit deux sur la parcelle. - deux places de stationnement extérieure par logement (5.00m x 2.50m) soit quatre au total sur la parcelle.
Etude G2 AVP réalisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
