Terrain plat à bâtir 397 m² - Environnement calme - Secteur C
Cervens 74550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure dans un cadre bucolique et préservé.
Situé sur la commune très appréciée de Cervens, au calme absolu dans le charmant hameau de Pessinges, découvrez ce beau terrain plat d'une surface de 397 m². Sa configuration et son environnement en font la base idéale pour y implanter votre future maison familiale.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONSTRUCTIBILITÉ
Surface de la parcelle : 397 m², avec une topographie entièrement plate qui facilitera grandement votre implantation et vos futurs aménagements extérieurs.
Zonage urbain : Secteur classé en zone UD.
Potentiel de construction : Emprise au sol autorisée de 100 m². Possibilité d'édifier une maison sur deux niveaux, offrant ainsi un potentiel exceptionnel allant jusqu'à 200 m² de surface constructible.
Viabilisation : Terrain non viabilisé (l'ensemble des raccordements aux réseaux sera à prévoir par le futur acquéreur).
Projet flexible : Terrain vendu libre de tout constructeur. Le choix de votre artisan, maître d'oeuvre ou architecte vous appartient totalement.
SITUATION ET CADRE DE VIE
Le terrain bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité campagnarde et praticité au quotidien :
Environnement : Secteur résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer.
Transports (Idéal frontaliers) : Accès rapide en voiture aux gares de Perrignier ou de Bons-en-Chablais, desservies par le Léman Express (liaison directe vers Genève).
Accès routiers : Axe rapide pour rejoindre facilement Thonon-les-Bains et les commodités du Chablais.
Éducation : École primaire présente directement sur la commune de Cervens.
Un terrain offrant un excellent potentiel pour un projet de vie personnalisé.
Contactez-moi par téléphone pour obtenir plus d'informations techniques, consulter les règles d'urbanisme et organiser une visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
