Les + du bien : Appartement de 83,07 m² au 4e étage (niveau R+4), prolongé par une terrasse de 41,42 m². Séjour-cuisine de 28,89 m² s'ouvrant sur la terrasse par trois portes-fenêtres. Trois chambres de 12,47 m², 9,23 m² et 9,12 m², chacune avec porte-fenêtre sur la terrasse. Salle de bains de 7,01 m², salle d'eau de 2,24 m² et WC séparé de 1,38 m². Entrée de 5,59 m² et dégagement de 7,14 m².
Atouts et confort de vie : Une terrasse de 41,42 m² qui longe les trois chambres et le séjour, avec portes-fenêtres à volets roulants. Résidence de bâtiments de 4 à 5 étages et de maisons de ville, avec coeur d'îlot paysager, toitures végétalisées et allées piétonnes (selon la plaquette). Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence à hauteur d'huisserie, double vitrage et menuiseries extérieures en bois (selon la plaquette). Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes (selon la plaquette). Hall d'entrée à contrôle d'accès par visiophone, locaux à vélos, salle partagée pour les habitants, résidence RE 2020 et NF Habitat HQE (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Gif-sur-Yvette, quartier de Moulon, à pied : pharmacie 3 min, groupe scolaire de Moulon 4 min. Intermarché 4 min, boulangerie 4 min. École normale supérieure Paris-Saclay 7 min, CentraleSupélec 10 min. Arrêt de bus 2 min, lignes 9 et 11 (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
