Les + du bien : Appartement traversant de 67 m² au 3e étage, avec deux balcons de 9 et 5 m². Séjour avec cuisine ouverte de 32 m², attenant à un balcon de 9 m². Deux chambres de 12 et 9 m², salle de bains et WC séparés. Entrée de 8,5 m² avec rangement.
Atouts et confort de vie : Un logement traversant, avec un balcon à chaque extrémité. Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d'eau et radiateur sèche-serviette dans la salle de bains. Chauffage et eau chaude collectifs, raccordés au réseau de chaleur urbain de Paris-Saclay, avec comptage individualisé. Résidence de 49 appartements en brique et bois, avec jardin collectif et toiture végétalisée. Visiophone avec appel sur smartphone et badge de proximité pour les halls.
Commodités à proximité : Gif-sur-Yvette, quartier du Moulon, sur le plateau de Saclay. Intermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes à pied. École primaire de Moulon à 7 minutes à pied, parc de Moulon à 8 minutes. CentraleSupélec à 12 minutes à pied, Paris Porte de Saint-Cloud à 21 km, Versailles à 15 km.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
