Vente maison 5 pièces

299 000 €

THIAIS - CENTRE-VILLE - MAISON F5 AVEC TERRASSE - 107 M2 AU

Thiais 94320

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

THAIS. Dans un quartier animé et recherché de la commune, à 7 minutes à pied d'une crèche, à 8 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes du collège Paul Valery, à 20 minutes à pied de la Gare de Choisy-Le-Roi.
Il s'agit d'une Maison Ancienne de type F5, édifiée dans les années 1910, sur une parcelle de terrain d'env. 170 m2.
La maison propose une superficie habitable de 75 m2 soit 107 m2 au sol, à laquelle s'ajoute 52 m2 de cave totale, et se compose de la façon suivante :
Une entrée, une pièce de vie lumineuse traversante (Sud-Est) d'env. 26 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (gaz de ville sur les plaques), une chambre d'env. 11 m2 et un WC séparé avec douchette.
A l'étage, sur plancher bois, on trouve un palier, et trois chambres avec placards sous mansardes, d'env. 10,8 m2, 13,3 m2 et 9.8 m2 au sol, et une salle de bains.
Dans la cave totale (env. 52 m2), accessible de la maison comme de l'extérieur, on trouve une buanderie (tableau électrique), une chaufferie (Chaudière De Dietrich de 2020 + filtres d'adoucisseur + ballon d'eau chaude électrique de 2016), et un atelier menant à l'extérieur (cuve à fuel entreposée au sol, env. 3 000 litres).
A l'avant, on trouve une placette en béton pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Le portail sur rue est métallique, à ouverture manuelle. On peut faire le tour de la maison sur un côté, menant ensuite à une terrasse arrière avec des massifs végétalisés.
Chauffage individuel au fuel De Dietrich 2020 pouvant être basculée sur le gaz de ville. Cuve à fuel de 3000 litres. Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation et modernisation globale (huisseries, isolation, réfection sols, murs, cuisine etc.
Exposition : SUD-EST.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

422

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

92

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)