Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 84,78 m2 (lois carrez) entièrement rénové en 2020 dévoilant un bel équilibre entre authenticité et modernité. Baigné de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses prestations de qualité (isolation phonique, volets motorisés à commande centralisée et à distance, parquet massif, ...). Situé à 7 minutes à pied de la gare, au 1er étage d'un immeuble édifié dans les années 1950, il se compose d'un très bel espace de vie d'environ 40 m2 constitué d'une cuisine équipée ouverte sur le grand salon séjour très lumineux offrant un accès direct au balcon filant, d'une première chambre à coucher de 10,2 m2, d'une deuxième chambre à coucher de 14,5 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec wc, d'un cellier et d'une cave. ***Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés à commande centralisée domotique permettant un contrôle à distance, isolation phonique dans l'ensemble de l'appartement dalle béton - chauffage au gaz par radiateur, chaudière très récente datant de 2021 - façade et peinture des parties communes refaites en 2021. DPE noté D ***S'agissant d'une copropriété de 17 lots : 6 appartements, 1 local commercial au rez-de-chaussée, 1 plateau aménageable dans les combles, 9 caves. Charges de copropriété EAU FROIDE DE L'APPARTEMENT INCLUSE ) 456EUR/trimestre soit 152 EUR/mois , Taxe foncière : 900EUR. ***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous consulter ! *** PRIX : 360 000- EUR honoraires charge VENDEUR *** Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48 mail : bauwens@open57.fr
86 m²
4 186 €
40 m²
4
2
1
1
1 sur 3
152 € / mois
1950
1
Oui
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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