THONON centre ville- T2 meublé de 40.16m² à 890eur cc
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 116 euros.
Disponible le 1er juillet 2026
Adresse du bien : 4 place du Chateau à THONON-LES-BAINS (74200)
En exclusivité THONON Centre- vue lac
Un appartement de type T2 entièrement meublé et équipé, (rénové en 2018), d'une superficie totale de 40.16m² (dont 38.79m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte) ; Un séjour/salon donnant sur balcon ; Une chambre ; Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;
Une cave en sous sol -1 ; Absence de stationnement
Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur) Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )
Résidence principale obligatoire
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 125 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 102 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390eur et 590eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 740eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 150eur Total du loyer charges comprises = 890eur cc
Dépôt de garantie : 1480eur (2 mois pour les meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 309eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 116eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 425eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 425 TTC à la charge du locataire comprenant 116 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
