Villeurbanne Vue panoramique et terrasse plein ciel
Au dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement T5 de 106 m², un vrai toit-terrasse familial où l'espace, la lumière et la vue se conjuguent à la perfection.
La pièce de vie de plus 36 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, s'ouvre sur une incroyable terrasse de 58 m². Un espace extérieur unique, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique spectaculaire sur tout Lyon : des tours de la Part-Dieu à Fourvière, jusqu'aux Alpes par temps clair.
La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un lieu de vie convivial et lumineux. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent à chacun son espace. Une salle de bains familiale, des WC indépendants et un cellier complètent ce plan parfaitement équilibré.
L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz et répond aux dernières normes de confort thermique et phonique (RT2012). Charges estimées : 175 /mois.
Le quartier, pratique et connecté, permet de tout faire à pied : le tram T3, le métro Gratte-Ciel et les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme les écoles et transports vers le centre de Lyon.
Prix : 480 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé : 30 000 en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : env. 9 500
Un toit-terrasse rare, lumineux et spacieux, à la vue imprenable sur Lyon, dans une résidence récente et connectée à tout. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 866.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)
106.38 m²
4 512 €
5
4
2
2
5 sur 5
2024
Sud
Est
Oui
Oui
2
1
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Liminana
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