UN AIR DE PETITE MAISON, UN BALCON PRIVATIF ET UN PARKING XXL Il existe des appartements qui ressemblent à des appartements. Et puis il y a ceux qui donnent l'impression d'avoir leur propre entrée, leur propre extérieur et un petit supplément d'âme difficile à expliquer. C'est exactement ce que l'on découvre ici. Situé sur TOULON EST, dans le secteur recherché de Darboussede, à proximité de l'établissement Notre-Dame et des principaux accès tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, ce deux pièces prend place au sein d'une toute petite copropriété discrète, nichée dans une rue à sens unique peu fréquentée. Ici, pas de grands ensembles ni d'immeubles imposants à perte de vue. Le quartier est essentiellement composé de maisons et conserve une atmosphère paisible devenue précieuse. Derrière le portail automatique de la résidence, quelques places de stationnement desservent un bâtiment au charme singulier, dont l'architecture évoque davantage une grande demeure ancienne qu'un immeuble classique. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'un accès presque indépendant. Quelques marches suffisent pour rejoindre son portillon privatif et son agréable balcon, comme une transition naturelle entre l'extérieur et l'intérieur. Une fois la porte franchie, l'impression est immédiate : l'ensemble a été entièrement repensé avec goût. Les teintes claires, les volumes aérés et les finitions contemporaines créent une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Le séjour accueille naturellement un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour être aussi pratique que conviviale. Dans le prolongement, la chambre profite d'une configuration particulièrement intéressante. En plus de l'espace nuit, une seconde pièce accessible directement depuis celle-ci offre de nombreuses possibilités. Bureau pour le télétravail, dressing digne de ce nom, espace lecture ou rangement optimisé : chacun pourra l'adapter à son mode de vie. La salle d'eau poursuit la même logique avec des tons doux et chaleureux, une belle fenêtre pour l'aération naturelle et un volume confortable rarement rencontré sur ce type de surface. Côté technique, le travail réalisé est conséquent. L'installation électrique a été entièrement reprise, tout comme le réseau de gaz. Les menuiseries ont été remplacées, une chaudière à condensation a été installée et le confort est assuré été comme hiver grâce à la climatisation réversible. En résumé, aucun chantier, aucune mauvaise surprise, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et parce qu'un appartement pratique fait souvent la différence au quotidien, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement particulièrement généreuse. Selon les besoins, elle permettra de garer deux petites voitures en enfilade ou encore une voiture et une moto sans difficulté. Un cabanon extérieur complète l'ensemble et offrira un espace de stockage idéal pour les vélos, outils ou équipements de loisirs. Avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, de l'ordre d'une quarantaine d'euros par mois, cet appartement réunit de nombreux critères rarement présents dans cette gamme de prix. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif prêt à fonctionner immédiatement, cette adresse coche beaucoup de cases... et quelques-unes que l'on ne s'attendait pas forcément à trouver.
45 m²
3 544 €
24 m²
2
1
1
1
1 sur 2
42 € / mois
1970
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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