TOULOUSE À louer Villa T4 avec jardin et garage, proche mé
Toulouse 31100
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 245 euros.
L'Instant Immobilier vous propose cette charmante villa T4 de 82 m2, située dans un environnement calme et pavillonnaire, à deux pas du métro Mermoz. Édifiée dans les années 60, exposée Est/Ouest , cette maison en R+1 dispose d'un jardin arboré et d'un garage, le tout sur une parcelle agréable à vivre. Elle se compose : o Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un accès direct au garage. o À l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Les atouts :
Calme et résidentiel Jardin verdoyant Double vitrage Chauffage gaz Proximité des transports, commerces et écoles
Disponible immédiatement Loyer : 970 EUR/mois - Provision sur charges : 20 EUR (régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 990 EUR/mois Dépôt de garantie : 970 euros (1 mois de loyer HC) Honoraires locataire : 984 EUR TTC (dont 246 EUR pour l'état des lieux) DPE : D énergie primaire 227 kwh/m2/an GES D: 49 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
25 m²
363 m²
4
3
1
1
990 %
20 € / mois
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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