TOURCOING - GAMBETTA - Maison Bourgeoise 162m² - Jardin
Tourcoing 59200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE TOURCOING GAMBETTA - Maison Bourgeoise 162 m² - 5 chambres Grande cuisine et jardin
TOURCOING Boulevard Gambetta Une bourgeoise de caractère à l'emplacement de choix'
Que de charme et de volume pour cette belle maison bourgeoise que nous sommes fiers, chez LAC IMMOBILIER, de vous présenter aujourd'hui. Elle trône au milieu du Boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, du centre-ville et de tous les axes routiers.
Fière de ses 162 m² habitables (181 m² au sol), elle recèle de nombreux atouts : moulures, hauteur sous plafond, parquet et confort une belle cuisine récente, une salle de bain à chaque niveau, un patio.
Dès l'entrée, le hall coloré s'ouvre sur la pièce de vie. 40 m² qui vous laisseront l'envie d'imaginer votre disposition à vous : double salons et salle à manger par exemple donnant sur un jardin d'hiver à créer. Dans la continuité, la grande cuisine avec sa vue sur le jardin, résume bien l'ambiance de la maison : convivialité et volumes. Le RDC bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes menuiseries récentes et à 2 grands dômes.
A l'étage, toujours du volume, du charme et de la belle déco, on découvre avec joie un WC, une 1ère chambre de 14m² puis la chambre parentale de 13 m² donnant sur une salle de douche.
Un 2nd niveau offre encore 2 belles chambres (9 et 11 m²) et une superbe salle de bain avec sa baignoire jacuzzi. Et il mène à une dernière chambre de 24m² au sol (11m² carrez) sous combles qui fera une superbe chambre d'amis, un bureau pour les télétravailleurs Vous saurez à coup sûr lui trouver une fonction géniale !
On n'oublie pas de vous dire que la maison dispose d'une cave ! Vous avais-je dit qu'elle est PARFAITE ?
En termes d'extérieur, un patio ajoute encore charme et originalité au RDC. Il vient compléter le jardin de 50m², orienté est. Vous n'avez qu'à ramener vos meubles, et profiter d'y être bien en famille. C'est pour vous ? Appelez- nous
'Ludovic & Manon by LAC' O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 349 000 Euros frais de négociation inclus, à la charge du vendeur soit 2,87% d'honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM521
162 m²
2 154 €
40 m²
170 m²
10
5
1
2
3 (séparés)
1900
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon Mathon
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