EXCLUSIVITE : Au coeur d'un environnement recherché à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie. Situé dans une résidence récente aux prestations soignées, ce bien entièrement neuf et jamais habité séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses finitions de standing. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique balcon de 9 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. Vous profiterez ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue parfaitement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, cet appartement conjugue fonctionnalité et raffinement dans un cadre contemporain où chaque détail a été soigneusement étudié. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien d'exception. À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les atouts majeurs Appartement neuf, jamais occupé Surface habitable de 50 m² Grand balcon de 9 m² exposé sud-ouest Vue dégagée, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et finitions soignées Parking privatif Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Résidence récente et recherchée Une opportunité confidentielle et particulièrement recherchée sur le secteur. Pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité, confort et valorisation patrimoniale, cette adresse mérite toute votre attention. Une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 463.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Charles Tacanho Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 306 396 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
3 920 €
9 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
50.00 € / mois
2026
Sud
Ouest
1 (9 m²)
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Charles TACANHO
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