Très beau Duplex - 2 chambres - Quartier Mission Monthéard pro
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 132700 euros).
Situé dans un quartier calme (Monthéard), entre le Lycée Touchard et l'avenue Bollée, ce très bel appartement de 81,60 m² correspond très certainement à votre projet.
En tant que Duplex, il est aménagé sur deux niveaux situés aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme et bien entretenue.
L'agencement est ainsi atypique et s'apparente à un véritable cocon dans lequel vous vous sentirez bien. Il offre un cadre de vie très agréable et sans travaux : vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises pour en profiter !
Il se compose au rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée avec escalier
Au premier étage : - Un séjour spacieux et très bien orienté pour la lumière du matin - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre confortable - Une salle de douche - Un WC séparé - Un salon cosy avec escalier
Au dernier étage, un espace de vie indépendant avec : - Un palier - Une jolie chambre - Une buanderie pour le rangement
Côté prestations, vous bénéficierez également : - D'une place de parking au coeur de la résidence. (Une barrière se trouve à l'entrée garantissant sa disponibilité) - De menuiseries ALU double vitrage équipées de volets roulants en ALU
Les + : - Exposition sud-est : luminosité matinale ! - Cuisine aménagée et équipée - Quartier calme est proche du centre ville - Résidence calme et très bien entretenue - Parking sécurisé - DPE : D (Chauffage tout électrique)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Prix : 145 000 FAI Surface : 81,60 m²
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter, faites vite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 700 . Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Emilien Sire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 715 074 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
81.6 m²
1 716 €
4
2
1
1 (séparé)
5.5 %
1994
1
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilien Sire
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