Vente appartement 1 pièce

107 822 €

Très beau studio 19.79 m² - Résidence Adagio Paris Asnières

Asnières-sur-Seine 92600

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 4ème étage de 19.79 m² situé dans la résidence Adagio La Villette à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.02 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris Située à Asnières-sur-Seine, la résidence Adagio Access Paris Asnières offre un cadre pratique et agréable, à quelques minutes seulement de la capitale. ? Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. ? Accès rapide au centre de Paris grâce au RER C (gare Les Grésillons à 300 m) et aux lignes de bus. ? À 10 minutes en transport de La Défense, grand pôle d'affaires européen. ? À 20 minutes de la gare Saint-Lazare et du c?ur de Paris, desservis par les principaux trains et métros. ? Bien connectée aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute l'Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 5 412 euros HT /an Prestations : studios et appartements avec coin cuisine équipé, Wi-Fi haut débit gratuit, salle de petit-déjeuner conviviale, laverie en libre-service et accueil 24h/24. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**