Vente appartement 1 pièce

178 882 €

Très beau Studio 30.80 m² - Résidence Pierre & Vacances Haguna à Biarritz

Biarritz 64200

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. ?Découvrez ce super Studio au 2ème étage de 30.80 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Haguna à Biarritz, offrant un rendement locatif net de 5.02%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. ?Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier dynamique de Biarritz, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. ? À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Saint-Charles", point central du réseau de bus de Biarritz. ? À 10 minutes de la gare de Biarritz en voiture ou en transport, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. ? Accès rapide à Bayonne : à seulement 15 minutes en voiture ou en bus, idéal pour les trajets vers cette ville historique et administrative du Pays Basque. ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet?: www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans? Loyer annuel hors taxes de 8.979 euros HT /an Prestations?: parking, petit-déjeuner, laverie, sauna, balcon, club de plage, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables Diagnostic DPE en cours de réalisation. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**