Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la place du Président Wilson, des facultés, du CHU et à quelques minutes de la future ligne 3 du tramway, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Situé au 2? étage sur 4, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 90 m2, soigneusement rénové en 2025, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour de 38 m2 ouvrant sur un balcon de 8 m2, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à un second balcon de 7 m2, ainsi que de deux chambres avec placards (11 m2 et 12 m2). La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente comprenant notamment l'installation d'une cuisine SCHMIDT en 2025 ainsi qu'une remise en peinture complète dans des tons blancs contemporains. Le séjour est agrémenté d'un parquet bois chaleureux. Les volets roulants motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un vaste local à vélos. À quelques pas seulement, vous profiterez de l'ensemble des commerces, des transports en commun, des écoles et des établissements d'enseignement secondaire. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122. Cette annonce vous est proposée par Mme. Christelle BROVADAN - - NoRSAC: , Enregistré à de
90.4 m²
3 263 €
37 m²
3
2
1
2 sur 4
391.96 € / mois
2004
Est
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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