Très bel appartement T4 de 94 m² avec terrasse et garage - Rue
Villeurbanne 69100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 94 m² en bon état, avec terrasse et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété récente calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de : - Une entrée avec des rangements et un interphone. - Un séjour de 35 m² orienté Sud donnant sur terrasse de 12,5m² orientée Ouest. - Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. La cuisine est ouvrable sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie d'environ 46m². - Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 14m², 11m² et 10m². Toutes les chambres ont des rangements intégrés. Une des chambre dispose de sa propre salle de bain. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC séparé.
Une cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts : - Lumineux - Calme - Proche commerces et transports - Terrasse - Garage fermé - Copropriété qualitative
Chauffage gaz individuel. Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété : Immeuble de 2002 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. Garage à vélo.
Concernant la localisation : Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces gra?ce a? sa proximite? imme?diate avec la Place Ronde notamment.
Tre?s proche des transports : - Tramway T3 : arre?t 'Reconnaissance-Balzac' a? 3 minutes a? pied. - Bus : C11 et C9 a? destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour. - Proximite? avec l'avenue Fe?lix Faure et Parc Georges Bazin. - Station Ve?lo'v a? 2 minutes Cre?ches, e?coles publiques et prive?es, colle?ge a? deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94.35 m²
3 816 €
4
3
2
2
1 (séparé)
4 sur 6
2002
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
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