Vente terrain

222 600 €

Très bel étang eaux closes de + de 4 ha sur un terrain arboré de 6.7 Ha

Ciral 61320

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Megagence vous présente ce très bel étang secteur Ciral (61) de plus de 4 ha d'eau et beaucoup de travaux effectués en 2020 à savoir : Grand parking empierré avec barrières Clôturé en totalité Curage partiel avec chaulage au nautex, Moine inox 2,5 m neuf avec rampes Grilles de digue restaurées et réhaussées Renfort des berges avec blocs de pierres 2 ponts neufs permettant le passage d'engins lourds Création d'une grande digue en blocs de pierres avec passage central et d'une frayère en queue d'étang Empoissonnement de 200 kgs de poissons en plus de l'existant dont 10 000 gardons et des dizaines de kgs de truites. Étang alimenté par une rivière à bon débit permettant une constante oxygénation , la circulation de l'eau se fait en deux circuits limitants l'envasement. Bassin de pêche en sortie de digue Terrain joliment boisé ( chênes, aulnes, châtaigniers, sapins ) en pourtour avec larges allées de circulation. Site très calme et très agréable. belle profondeur + de 2 m au moine , poissons présents : belles carpes, gardons, brochets, truites, perches . Présence de canards, oies, bécassines TF 400€ Pour les visites, Philippe SALMON au 06 01 26 15 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036