Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Sainte-Soulle Contemporaine d'architecte de Plain pied avec piscine, sans vis-à-vis, et son studio indépendant
Située aux portes de La Rochelle (Usseau), dans un endroit à extrêmement calme, cette maison contemporaine offre, lumière et intimité.
Ses lignes épurées et sa toiture terrasse lui donnent une vraie signature architecturale, sur une parcelle de 500 m² entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis. Elle totalise 170 m² habitables : une maison principale d'environ 145 m² et un studio indépendant de 30 m².
Un espace de vie hors norme. Dès l'entrée, le séjour de 60 m² s'impose. Le volume est généreux et lumineux, et la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. On y reçoit en famille ou entre amis, et tout s'organise autour de ce coeur de maison. La cuisine donne sur une grande arrière-cuisine. Elle ouvre à la fois sur l'extérieur et sur le garage : on décharge ses courses, on passe au jardin, tout est à portée de main.
La partie nuit : la suite parentale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent l'ensemble. Elles partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire double, d'une douche et d'un WC. Un WC indépendant vient compléter le confort de la maison.
Un studio indépendant de 30 m² : ce T2 avec sa propre salle d'eau est entièrement autonome. Il peut accueillir vos proches en toute indépendance, loger un ado ou un parent, ou même devenir un bureau,.
L'extérieur, côté vacances : à l'arrière, un grand espace entièrement carrelé entoure la piscine de 4 x 8 m. Un superbe olivier taillé en est la pièce maîtresse, accompagné d'une végétation sans entretien. Sur le devant, un petit jardin tout aussi facile à vivre. Ici, on profite du soleil sans passer ses week-ends à entretenir le jardin.
Garage et stationnement : le garage fait environ 20 m², et trois voitures peuvent stationner devant.
Les points forts 170 m² habitables : maison d'environ 140 m² et studio indépendant T2 de 30 m² Séjour de 60 m² avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Piscine 4 x 8 m Terrain de 500 m², clos de murs et sans vis-à-vis Extérieurs sans entretien Garage et stationnement pour 3 véhicules Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle Une maison rare, pensée pour bien vivre au quotidien comme pour recevoir. Pour organiser votre visite, contactez-moi par téléphone ou sur WhatsApp au 06 67 21 41 46
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Maison contemporaine
170 m²
3 150 €
60 m²
540 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
5 %
2012
Sud
Oui
1
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BOUYER
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