Très belle propriété en parfait état, piscine :SIMORRE Gers
Simorre 32420
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Honoraires à la charge du vendeur.
Très belle propriété en campagne, totalement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Potentiel pour faire un gîte dans la dépendance. piscine, potager,
Maison :
Rez de chaussée :
Belle entrée donnant sur un escalier en pierre réalisé par un compagnon du devoir. à droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accés au cellier, et sur la terrasse. à gauche: Salon avec cheminée suspendue 'Poujoulat' donnant sur la terrasse au sud. Un petit salon ou chambre, une salle d 'eau et WC séparés.
A l'étage :
1 suite parentale avec sa salle d eau WC, 4 chambres 1 Salle d eau WC
Travaux effectués :
Toiture reprise : tuiles crochetées Zinguerie Electricité, plomberie, sanitaire, Maçonnerie avec le respect des matériaux anciens(enduits à la chaux), chanvre) Isolation des cloisons et isolation du plafond, du grenier ouate de cellulose soufflée Aspiration centralisée Menuiserie extérieures Alu
Chauffage:
* Radiateur à inertie en fonte Thermor pilotable à distance * Pompe à chaleur air-air Mitsubishi réversible pilotable à distance * Poêle à bois
Dépendance de 80 m2 :
Reconstruite avec la sauvegarde des murs en pierre, possibilité de la transformer en gîte. Disposition intérieure : Buanderie avec évier de 10 m2 Bureau avec chauffage de 10 m2 Atelier avec évier de 17 m2 Garage de 33m2 Cave à vin de 7 m2 sur gravier
Travaux effectués :
Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie et portes de garage en alu, électricité.
Piscine déclarée : 5m * 10 m au chlore, en béton branché volet de sécurité Pool house eau électricité évier frigo Terrasse piscine : 10m * 4 m Boulodrome Carrés potagers Robot tonte Abris de jardin avec eau et électricité Eclairage du jardin avec télécommande Portail et portillon, 2entrées Visiophone pilotable à distance Puits 17 m avec porte en verre pompe pour l arrosage Marre avec ponton et fontaine
Environnement :
Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel d'Astarac
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657
200 m²
3 475 €
26 m²
8919 m²
8
5
3
3 (séparés)
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy Navarre
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