Villa de Grand Standing - Baignée de lumière Découvrez cette superbe villa de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable de 150 m² et une surface au sol de 300 m², cette villa plain-pied de 1 niveau vous séduit par son spacieux séjour de 38 m², ses 3 chambres confortables, ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau, ainsi que ses 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, elle donne accès à une grande terrasse lumineuse avec store banne. Un rez-de-jardin disposant d'une grande salle de jeux, une pièce home-cinéma, une cuisine d'été. Une pièce détente avec SPA-BANEO et salle de bains récente, ainsi que plusieurs placards pour un maximum de rangement.
Profitez des extérieurs avec un terrain de 1613 m², un jardin luxuriant, un balcon de 16 m², et deux terrasses, Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 5 places extérieures.
Cette villa, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, et d'un assainissement conforme. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à cette propriété de prestige.
Imaginez-vous vivre dans cette oasis de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5110.00 et 6970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
242 m²
1 227 €
16 m²
38 m²
1613 m²
5
3
2
2
2 (séparés)
1976
Est
Ouest
1 (16 m²)
Oui
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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