EN EXCLUSIVITÉ SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE Maison contemporaine 120 m² 4 chambres Piscine DPE B
Située dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement résidentiel de Saint-Clar-de-Rivière, cette maison contemporaine parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, lumineux et immédiatement habitable.
Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace grâce à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une atmosphère chaleureuse et particulièrement soignée.
La distribution intérieure, fluide et bien pensée, développe environ 120 m² habitables comprenant : 4 chambres dont un bureau idéal pour le télétravail, une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains et au dressing, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, de nombreux espaces de rangement et un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 642 m² exposé Sud/Est, parfaitement aménagé et très soigné, avec : une agréable terrasse conviviale, une piscine 4 x 2,5 m entièrement rénovée en mai 2024, un jardin parfaitement entretenu, une clôture contemporaine au design soigné, un portail coulissant automatique, l'absence de vis-à-vis direct depuis la terrasse et l'espace piscine.
Garage attenant de 22 m².
Prestations complémentaires : DPE B Pompe à chaleur air/air réversible Menuiseries aluminium et PVC Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 2025 : 1 665
Une maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 713 596 Toulouse RCP MA035A20ANPM/O2
120 m²
2 958 €
52 m²
642 m²
5
3
2
1 (séparé)
2013
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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