Très bon rendement locatif ? Résidence seniors ? Le Mans hypercentre
Le Mans 72000
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Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
À deux pas des commerces, du tramway et du centre historique du Mans, cet appartement de 51 m² est situé au sein d'une résidence services seniors de qualité, à proximité immédiate de la cathédrale et du musée de Tessé.
Vendu loué, il constitue un investissement locatif fiable et rentable. Le bien est en très bon état général et offre de belles prestations :
? Une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m²
? Une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant
? De nombreux rangements
? Deux caves en sous-sol
? Une vue agréable sur les jardins de la résidence
La résidence propose des prestations complètes et appréciées des résidents : restaurant, billard, salle de sport, bibliothèque, jardin, terrasse, animations, sécurité et accompagnement au quotidien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Loyer actuel : 1 126,18 € charges comprises, dont :
? 538,08 € de loyer
? 588,10 € de charges (services de la résidence)
Taxe foncière : 967 €
Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, bien placé, avec des revenus réguliers.
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Cette annonce référence 289961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 74 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
1 461 €
2
1
1
1
5 sur 7
1990
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
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