Très joli appartement 4 pièces 76 m² Parking privatif inclus dans le prix
Le Pont-de-Claix 38800
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Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant de 76 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de la commune du Pont-de-Claix.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'appartement se compose actuellement de 3 pièces principales mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine en T4 (3 chambres).
Il comprend :
? Une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif du Vercors
? Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une loggia fermée avec vue sur Belledonne
? Deux chambres confortables avec placards
? Une salle d'eau moderne
? Un WC indépendant
? De nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du logement
PRESTATIONS & CONFORT :
? Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir
? Huisseries PVC double vitrage
? Store électrique sur le balcon
? Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
? Interphone, local à vélos sécurisé
? Une cave privative
? Une place de stationnement privée comprise dans le prix
LOCALISATION & ACCÈS :
? Tram A au pied de l'immeuble
? Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et grands axes routiers (A480 / A48)
? Secteur pratique et bien desservi, à quelques minutes de Grenoble
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
? Surface loi Carrez : 76 m²
? Charges de copropriété : 2748 € par an (soit 229 € / mois)
? Taxe foncière : 1708 €
? Pas de procédure en cours
? Date du DPE : 18/11/2024
? Classe énergie : D (186 kWh/m²/an)
? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 € et 1570 € (abonnements compris)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 287669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 900
Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 947 €
3
2
1
1
1 sur 4
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony CHAUDRON BERANGER
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