Très rare Maison à vendre aux Bormettes À deux pas de la p
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Rare à la vente dans le quartier très recherché des Bormettes à La Londe-les-Maures, Coup de coeur pour cette charmante maison rénovée qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage de l'Argentière, du Port de Miramar, des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle traversante de 273 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au bord de la mer. Plus de 110 m2 à vivre Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique jardin paysager exposé en sud, agrémenté d'une terrasse en bois, d'une pergola et d'espaces de détente parfaitement aménagés pour recevoir famille et amis., avec forage pour le jardin. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec une superbe véranda climatisée de 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin traversant permet également d'accéder à une seconde terrasse côté nord où se trouvent un carport de 16 m2, idéal pour stationner un véhicule ou ranger vélos et équipements nautiques, ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un magnifique escalier sur mesure réalisé par un ferronnier dessert deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir des couchages supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux. Un WC complète ce niveau. Prestations de qualité Maison entièrement rénovée Climatisation réversible -Double vitrage PVC- Véranda- climatisée de 21 m2 - Jacuzzi extérieur -Grand dressing Chaudière récente - Fibre Carport de 16 m2 Atelier et dépendances de rangements Parcelle de 273 m2 avec forage Exposition traversante Nord/Sud Un emplacement exceptionnel à La Londe-les-Maures Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à quelques minutes à pied des plages, du port, des restaurants et des activités nautiques. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison de charme proche de la mer à La Londe-les-Maures, dans le très convoité quartier des Bormettes. Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Baie des îles, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
110 m²
5 673 €
273 m²
5
3
1
1
2
4.00 %
1915
Sud
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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