Certaines rues sont telles un trait d'union entre les arrondissements parisiens. Ainsi en est-il de la rue des Petites-Écuries. Bien ancrée dans le Xe arrondissement, elle trace son chemin entre effervescence et douceur de vivre. Proche des Grands boulevards tout en s'en tenant à l'écart, elle permet de rejoindre facilement la Gare de l'Est, édifice emblématique du XIXesiècle qui évoque l'âge d'or du chemin de fer et les voyages romantiques à travers l'Europe. En la poursuivant vers l'Ouest, on rejoint le IXe arrondissement, ses lieux de sortie et ses rues à la mode. En somme, la rue des Petites-Ecuries est au carrefour d'un Paris vivant, à la fois animée et préservée et d'où l'on rejoint les stations Bonne Nouvelle, Gare de l'Est ou Poissonnière. L'appartement de 66 m2 proposé par l'Agence [.VOUS.] est au 1er étage d'un immeuble faubourien, petite copropriété confidentielle qui compte deux appartements par pallier. Ce bien a tout pour séduire, grâce à la lumière qui s'y invite généreusement. Belles hauteurs sous plafond, parquet, volumes généreux : le charme de l'ancien est bien là, intact, mais doublé d'un confort certain, celui d'un appartement soigneusement refait et entretenu avec soin, qui rend la pièce principale résolument chaleureuse. Ce vaste salon avec cuisine ouverte fédère les espaces, et pourra même être devenir un double séjour, puisqu'il communique avec ce qui est actuellement une chambre. L'autre chambre, plus petite mais tout aussi confortable, a elle aussi été refaite dans le même style, tandis que la salle d'eau possède une douche et des toilettes. La configuration est l'une des forces de ce bien que l'on n'a pas envie de quitter. Aussi attachant et accueillant que son arrondissement, il sera également un trait d'union entre le charme de l'ancien et le confort du présent. Une cave et un cagibi en jouissance sur le palier complètent ce bien. Charges de copropriété 170 euro/mois. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
66 m²
9 394 €
3
2
1
1
1 sur 5
177 € / mois
1850
Sud
Oui
Oui
Oui (29 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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