Un bien rare, chargé d'âme et de promesses, au bord de l'eau
La Riviere 33126
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cachée dans le charmant et paisible village de La Rivière, cette maison en pierre n'attend que les regards curieux et les esprits visionnaires. À seulement quelques minutes de Libourne, elle offre une belle opportunité pour qui sait voir au-delà de l'existant : celle de redonner vie à une bâtisse pleine de caractère, baignée de lumière et ouverte sur un cadre naturel exceptionnel. Derrière sa façade partiellement rénovée se dévoile une maison de 126 m2 à réinventer, où chaque pièce respire l'espace et la sérénité. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans une vaste cuisine qui appelle aux moments de partage, suivie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un salon aux airs poétiques, offrant une vue tout simplement imprenable sur l'eau. Une pièce à vivre qui semble suspendue dans le temps, propice à la rêverie ou à la contemplation silencieuse. À cela s'ajoute un grand garage de 30 m2 avec accès direct à la maison. L'étage réserve également de belles surprises, avec deux chambres spacieuses de 28m2 chacune, prêtes à être repensées et sublimées. Côté travaux, les bases sont déjà là : la toiture a été refaite, le ravalement de façade en pierre a été réalisé sur presque toute la maison. Il reste à vous approprier les lieux, les moderniser, y apporter votre histoire et vos couleurs. Il est actuellement occupé, depuis plus de trente ans, par une locataire âgée de 85 ans. Une présence discrète, qui fait de cette vente un projet à envisager dans la durée, avec bienveillance et projection. Que vous soyez investisseur, amoureux des vieilles pierres ou tout simplement en quête d'un lieu unique, cette maison vous tend les bras avec modestie et authenticité. Ce n'est pas simplement une maison à vendre, c'est une opportunité au bord de l'eau, dans un village où le temps semble ralentir. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
127 m²
945 €
25 m²
215 m²
4
2
1
1
1940
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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